Blog

Výber banky je strategický krok.

Rozhodne totiž o tom, koľko reálne preplatíte počas nasledujúcich 30 rokov. Väčšina ľudí robí chybu, že sleduje len úrokovú sadzbu na reklame. Rozdiely v technických detailoch sú však obrovské.

Refinancovanie: Nečakajte na výročie fixácie!

Máte pocit, že vaša súčasná splátka je príliš vysoká? Mnoho ľudí žije v omyle, že refinancovať sa dá až pri skončení fixácie. Nie je to pravda! Svoju hypotéku môžete preniesť do inej banky kedykoľvek. Úspora na mesačnej splátke býva často oveľa vyššia než poplatok za predčasné splatenie.

Technické parametre, ktoré banky v reklame nespomínajú:

✅ Typ úročenia (Francúzske vs. Nemecké) Pri francúzskom type úročenia platíte na začiatku viac na úrokoch, čo zvyšuje vašu splátku aj pri navlas rovnakom úroku.

✅ Doba splatnosti Dve banky na trhu umožňujú splatnosť až 40 rokov, čo je skvelý nástroj na zníženie mesačného zaťaženia.

✅ Začiatok fixácie Sledujte, či fixácia beží od podpisu zmluvy alebo až od čerpania peňazí (kritické pri novostavbách!).

✅ Čerpanie „na plombu“ Väčšina bánk pošle peniaze hneď po podaní návrhu na kataster, iné čakajú až na finálny zápis, čo vás môže zdržať týždne.

💡 Slovníček pojmov k téme:

Anuitná splátka: Pravidelná mesačná platba, ktorá sa nemení.

Istina: Čistá suma, ktorú ste si požičali (bez úrokov).

Fixácia: Obdobie, počas ktorého máte garantovaný rovnaký úrok.

RPMN: Skutočná ročná cena úveru vrátane všetkých poplatkov.

LTV (Loan to Value): Percento z ceny nehnuteľnosti, ktoré vám banka požičia.

Refinancovanie: Splatenie starého úveru novým, výhodnejším.

Nebuďte na to sami!

➡️🏠 Proces vybavenia hypotéky nemusí byť nočnou morou. Máme pre vás finančnú poradkyňu, ktorá s vami prejde vaše možnosti, bude s vami počas celého procesu vybavenia hypotéky, vysvetlí vám jednotlivé kroky a urobí pre vás tento proces zrozumiteľnejším a jednoduchším.

Adriána Račková
KONTAKT : +421 940 809 029
EMAIL: adriana.rackova@poradca.nn.sk