Rent management
Prenajímať nehnuteľnosť je skvelý spôsob, ako si vytvoriť pasívny príjem. No každý majiteľ vie, že s tým prichádzajú aj povinnosti a riziká.
👉 Bude nájomník s bytom zaobchádzať zodpovedne?
👉 Je všetko v poriadku aj po niekoľkých mesiacoch?
👉 Nezmení sa byt po roku na nepoznanie?
🕵️♀️ Kontrola bytu – pre vaše bezpečie, nie pre zvedavosť
Mnohí prenajímatelia majú obavy vstupovať nájomníkom do bytu.
Možno vám je nepríjemné „zasahovať“ do ich súkromia – a práve preto väčšina majiteľov pravidelné kontroly nevyužíva.
No v skutočnosti ide o úplne bežný a profesionálny postup, ktorý chráni vašu investíciu aj vzťah s nájomníkom.
Naša realitná kancelária je v tomto prípade nestranná strana – vykonáme kontrolu kultivovane, s rešpektom a podľa vopred dohodnutých pravidiel.
Vy sa tak nemusíte cítiť nepríjemne – my to spravíme za vás.
🔥 Realita prenájmu – nie je vždy ružová
Mnohí majitelia nehnuteľností si ani neuvedomujú, ako rýchlo sa môže z krásneho bytu stať problémový priestor.
Rozbité dvere, poškodené steny, zanedbané čistenie, nefunkčné spotrebiče… a často aj dlhy za energie, o ktorých sa dozviete až po skončení nájmu.
A pritom by stačilo mať dohľad – niekoho, kto nehnuteľnosť pravidelne skontroluje, zaznamená stav a včas upozorní na problémy.
🏢 Naše služby správy nehnuteľností
Po úspešnom prenajatí vašej nehnuteľnosti sa o všetko postaráme.
Naša realitná kancelária ponúka širokú ponuku služieb, vďaka ktorým máte istotu, že vaša investícia je v bezpečí.
🔍 Pravidelné kontroly nehnuteľnosti
Ako často sa kontroly vykonávajú?
👉 To závisí len od vás – podľa zmluvy môžeme kontrolu realizovať 1× mesačne, 1× za štvrťrok.
Po každej kontrole od nás dostanete:
-
📸 Fotodokumentáciu aktuálneho stavu nehnuteľnosti
-
📝 Detailný report o stave vybavenia, čistote a funkčnosti zariadení
-
🔢 Odpisy meračov energií
-
💬 Zhrnutie všetkých zistených postrehov a odporúčaní
🏘️ Komunikácia so susedmi
Susedia často vedia o byte viac, než sa zdá.
Preto sa pri pravidelných kontrolách informujeme aj v okolí, či je všetko v poriadku –
či sa v byte neorganizujú hlučné párty, neporušuje sa domový poriadok alebo nedochádza k nadmernému opotrebovaniu.
🔑 Odovzdanie a preberanie bytu
Pri každom začiatku alebo ukončení nájmu zabezpečíme:
-
profesionálne odovzdanie/prijatie bytu s nájomníkom,
-
vyhotovenie odovzdávacieho protokolu,
-
fotodokumentáciu stavu nehnuteľnosti,
-
odpisy energií a stavu meračov,
-
kontrolu čistoty a kompletnosti zariadenia.
(sem vlož fotky: podpis protokolu, kontrola stavu bytu)
📊 Odpočet energií
Služba odpočtu energií vám umožní presne zistiť, koľko energie nájomník skutočne spotreboval.
-
Porovnáme spotrebu s dohodnutými paušálmi alebo preddavkami.
-
Ak nájomník spotreboval viac, musí doplatiť rozdiel.
-
Riziko pri fixných paušáloch: ak neprebiehajú pravidelné kontroly, nájomník môže spotrebovať viac energie, než ste mu stanovili, a nadspotreba pôjde z Vášho účtu.
Neviete, ako sa to robí? My to spočítame za vás a pripravíme prehľadné vyúčtovanie.
🧰 Riešenie technických problémov
Ak sa počas nájmu vyskytne problém – nefunkčný spotrebič, , porucha kúrenia a veľa ďalších
–my to vyriešime za vás.
Zabezpečíme:
-
komunikáciu s nájomníkom,
-
objednanie spoľahlivého technika,
-
dohľad nad opravou,
-
a kompletnú správu po odstránení závady.
Vy sa o nič nestaráte – všetko riešime včas a efektívne.
🛡️ Poistenie nehnuteľnosti
Pomôžeme vám nastaviť aj poistenie bytu či domu – tak, aby ste boli chránení pred:
-
škodami spôsobenými nájomníkom,
-
únikom vody,
-
požiarom,
-
alebo živelnou udalosťou.
Správne nastavené poistenie môže pokryť dokonca aj neplatenie nájomného – áno, ak má vaša poistka správne nastavené podmienky, poisťovňa vám vie uhradiť stratu z neplatenia nájomného. 💰
👉 Viac o tom, čo všetko môže poistenie kryť, sa dočítate
Správne poistenie = pokojný spánok bez obáv o vašu investíciu.
🛋️ Zariadenie bytov
Kúpili ste byt a nemá žiadne zariadenie?
Nechajte to na nás! Stačí nám zadať váš rozpočet a my byt zariadime so zmyslom pre detail – od nábytku cez spotrebiče až po dekorácie.
Zariadený byt sa prenajíma rýchlejšie, jednoduchšie a často aj za vyššiu cenu.
Vaša nehnuteľnosť bude pripravená na prenájom bez starostí a s maximálnym komfortom pre nájomníkov.
💼 Pre koho je služba ideálna?
✅ Pre majiteľov, ktorí žijú v inom meste alebo v zahraničí
✅ Pre investorov s viacerými bytmi
✅ Pre zaneprázdnených ľudí bez času riešiť pravidelné kontroly
✅ Pre každého, kto chce mať prehľad bez starostí
🌟 Výsledok? Pokoj, istota a chránená investícia
Predstavte si, že prenajmete byt a o rok ho preberiete v rovnakom, čistom a udržiavanom stave, v akom ste ho odovzdali.
Bez stresu, bez hádok, bez nemilých prekvapení.
To všetko vďaka profesionálnej správe nehnuteľností.
Ak chcete mať radosť zo svojej nehnuteľnosti, nie starosti, obráťte sa na nás.
My sa postaráme o všetko – vy si len užívajte pokojný spánok s vedomím, že vaša investícia je v dobrých rukách. 💼✨
👉 Kontaktujte nás :
office@aksalcrown.com