Blog

Plánujete kúpu nehnuteľnosti, no proces v banke vo vás vyvoláva rešpekt?

Schvaľovanie úveru je komplexná rovnica, kde nerozhoduje len váš príjem, ale aj vek, počet detí či vaša disciplína v minulosti. Mnohí ľudia odkladajú sen o vlastnom bývaní, pretože si myslia, že nespĺňajú prísne tabuľky. Pravda je však taká, že banky sú flexibilnejšie, než si myslíte.

Príjmy, ktoré vás možno prekvapia

Cesta k vlastnému bývaniu je otvorená pre širší okruh ľudí, než sa zdá. Banky pri žiadosti o hypotéku akceptujú celú škálu príjmov:

✅ Rodičovský príspevok a prídavky na deti

✅ Invalidný, starobný alebo vdovský dôchodok

✅ Opatrovateľský príspevok

✅ Príjem z prenájmu nehnuteľnosti či diéty (za určitých podmienok)

Máte vysoké splátky? Spojte ich do jednej!

Veľa ľudí si netrúfne na hypotéku, pretože už teraz splácajú napríklad 400 € mesačne za auto a menšie spotrebné úvery. Predstava, že k tomu pribudne ďalších 600 € za hypotéku, pôsobí nereálne. Ale pozor! Pri kúpe nehnuteľnosti vieme tieto nevýhodné spotrebáky a lízingy zrušiť a zlúčiť ich do jednej hypotéky. Namiesto viacerých vysokých splátok platíte len jednu, ktorá je v konečnom dôsledku oveľa nižšia, než bol súčet tých pôvodných.

Prečo nečakať na „lepšie časy“?

Cena nehnuteľností každým rokom rastie. Čakať na nižšie úroky sa často neoplatí, pretože to, čo by ste ušetrili na úroku, preplatíte na zvýšenej trhovej cene bytu či domu.

💡 Slovníček pojmov k téme:

Bonita: Celkové hodnotenie vašej finančnej sily (príjem, vzdelanie, výdavky).

Úverový register: Databáza vašej platobnej disciplíny.

DTI (Debt to Income): Limit celkovej zadlženosti (max. 8-násobok ročného príjmu).

Životné minimum: Suma, ktorá vám musí zostať na život po odpočítaní splátok.

Nebuďte na to sami!

➡️🏠 Proces vybavenia hypotéky nemusí byť nočnou morou. Máme pre vás finančnú poradkyňu, ktorá s vami prejde vaše možnosti, bude s vami počas celého procesu vybavenia hypotéky, vysvetlí vám jednotlivé kroky a urobí pre vás tento proces zrozumiteľnejším a jednoduchším.

Adriána Račková
KONTAKT : +421 940 809 029
EMAIL: adriana.rackova@poradca.nn.sk